NEN 3140 Installatie
Periodieke keuring van uw bestaande elektrische installatie conform de Arbowet.
Lees meerNEN 8025 Inspectie voor vastgoed
NEN 8025
Heeft u een object in het vizier of heeft u net een nieuw pand aangeschaft? De NEN 8025-inspectie is de nulmeting voor vastgoed: een onafhankelijke beoordeling of de elektrische installatie conform de geldende normen is ingericht en functioneert. Ideaal voor makelaars, kopers en investeerders.
Wat controleert Niehws?
Nulmeting voor aankoop of verkoop
De NEN 8025-inspectie brengt in kaart hoe de elektrische installatie er werkelijk voor staat — los van verhalen van verkoper of makelaar. Een onafhankelijke inspecteur beoordeelt de staat, normconformiteit en directe veiligheidsrisico's, zodat u een objectief beeld heeft voordat u tekent.
Controle van groepenkast, bekabeling en beveiliging
Alle hoofdonderdelen van de installatie — groepenkast, aardlekschakelaars, bekabeling, wandcontactdozen, schakelaars en vaste aansluitingen — worden visueel en via metingen beoordeeld op normconformiteit en veroudering.
Identificatie van verouderde of ongeschikte componenten
Asbestdraad, oude zekeringkasten, ontbrekende aardlekschakelaars, inadequate beveiliging: alles wat bij modernisering aangepakt moet worden, wordt vastgelegd met herstelraming-indicatie.
Koppeling met noodverlichting (indien van toepassing)
Voor bedrijfspanden en gemengde vastgoedobjecten wordt ook de noodverlichting meegenomen in de beoordeling. Zo heeft u direct een compleet beeld van de veiligheidsinstallaties.
Rapport geschikt voor due diligence
Het inspectierapport is opgesteld op een wijze die bruikbaar is in onderhandelingen, due diligence trajecten en als input voor herstelwerkzaamheden. Bevindingen zijn voorzien van fotodocumentatie en IB22-classificatie.
Wanneer is dit verplicht?
De NEN 8025-inspectie is niet wettelijk verplicht maar wordt steeds vaker gevraagd bij vastgoedtransacties — zowel door kopers die willen weten wat ze aanschaffen, als door verkopers die vooraf de installatie willen laten beoordelen om verrassingen te voorkomen. Makelaars adviseren de inspectie bij panden ouder dan 15 jaar, bij wijziging van gebruiksfunctie, of wanneer de installatie-historie onbekend is.
NEN 8025
Wat ontvangt u?
1
Nulmetingsrapport
Volledig rapport conform NEN 8025 met staat van de installatie, geconstateerde gebreken en fotodocumentatie per bevinding.
2
IB22-classificatie
Gebreken ingedeeld naar ernst en herstelprioriteit volgens de IB22-classificatiemethode — direct bruikbaar in onderhandelingen of herstelplanning.
3
Hersteladvies met indicatie
Per bevinding een advies over de noodzakelijke herstelaanpak en een indicatie van de omvang — zonder verplichting om Niehws zelf het herstel te laten uitvoeren.
Hoe verloopt het bezoek?
- 01
Afspraak plannen
U geeft aan om welk object het gaat. Niehws bepaalt de meest geschikte planning — vaak kort-cyclisch bij vastgoedtransacties.
- 02
Inspectie op locatie
Ron voert de nulmeting ter plaatse uit: visuele beoordeling, metingen en documentatie van alle onderdelen van de elektrische installatie.
- 03
Risicobeoordeling conform IB22
Elke bevinding wordt beoordeeld op ernst en herstelurgentie volgens de IB22-classificatie.
- 04
Rapport voor onderhandeling
U ontvangt het rapport met bevindingen, IB22-prioritering en hersteladvies — geschikt als onderhandelingsstuk of als basis voor vervolgstappen.
Plan een NEN 8025 Vastgoed
Ron neemt persoonlijk contact op — geen callcenter, geen wachttijden.